MP News: मुंबई की 117 साल पुरानी एडवर्ड विला बेचने की तैयारी में मोहन यादव सरकार, कीमत सैकड़ों करोड़ होने का अनुमान

भोपाल। मध्य प्रदेश सरकार मुंबई में स्थित अपनी 117 साल पुरानी ऐतिहासिक इमारत एडवर्ड विला से कमाई करने की तैयारी कर रही है। दक्षिण मुंबई के महंगे कोलाबा इलाके में मौजूद इस संपत्ति के व्यावसायिक इस्तेमाल और लीज के शेष अधिकारों को बेचने या हस्तांतरित करने की संभावनाएं तलाशी जा रही हैं। इसके लिए सरकार ने लेनदेन सलाहकार नियुक्त करने की प्रक्रिया शुरू की है। बताया गया है कि पिछले एक सप्ताह में 9 कंपनियों ने इस काम में रुचि दिखाई है।

फिलहाल एडवर्ड विला का इस्तेमाल मध्य प्रदेश सरकार वीवीआईपी गेस्ट हाउस के रूप में करती है। संपत्ति की संभावित कीमत कई सौ करोड़ रुपये तक आंकी जा रही है, हालांकि इसका वास्तविक मूल्यांकन और सौदे की शर्तें अभी तय नहीं हुई हैं।

कोलाबा जैसे महंगे इलाके में स्थित है एडवर्ड विला

एडवर्ड विला दक्षिण मुंबई के कोलाबा क्षेत्र में कैप्टन प्रकाश पेठे मार्ग पर स्थित है। यह इलाका प्रमुख व्यावसायिक केंद्र नरीमन पॉइंट के नजदीक है। इमारत का निर्माण वर्ष 1909 में हुआ था। यह नौसेना छावनी क्षेत्र में स्थित ऐतिहासिक महत्व वाली संपत्ति है।

रियल एस्टेट विशेषज्ञों के मुताबिक, इस इलाके में करीब 1,000 वर्गफीट के दो बेडरूम वाले फ्लैट की कीमत 10 करोड़ रुपये से अधिक हो सकती है। इसी आधार पर एडवर्ड विला की संभावित कीमत कई सौ करोड़ रुपये होने का अनुमान लगाया जा रहा है। हालांकि, संपत्ति की वास्तविक कीमत उसके कानूनी अधिकारों, लीज की शेष अवधि और विरासत संबंधी नियमों पर निर्भर करेगी।

12,581 वर्गफीट का भूखंड और 2035 तक लीज

मध्य प्रदेश सरकार के उपक्रम प्रोविडेंट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड (पीआईसीएल) की ओर से जारी रुचि आमंत्रण दस्तावेज के अनुसार, एडवर्ड विला का कुल भूखंड 1,168.90 वर्गमीटर यानी करीब 12,581 वर्गफीट है। इमारत का निर्मित क्षेत्र 1,246.07 वर्गमीटर है, जिसमें भूतल, पहली और दूसरी मंजिल शामिल हैं।

यह जमीन बृहन्मुंबई महानगरपालिका से 30 साल की लीज पर ली गई है। लीज की अवधि 13 नवंबर 2012 से 13 नवंबर 2035 तक है। दस्तावेज के अनुसार, इसका सालाना लीज किराया 13.71 लाख रुपये है।

इससे पहले संपत्ति की मूल 99 साल की लीज 11 मार्च 1911 से शुरू हुई थी, जो वर्ष 2005 में समाप्त हो गई थी।

सलाहकार तय करेगा सौदे का तरीका

सरकार की ओर से नियुक्त किया जाने वाला सलाहकार संपत्ति की व्यावसायिक संभावनाओं और बाजार मूल्य का आकलन करेगा। साथ ही, वह यह सुझाव देगा कि लीज के बचे हुए अधिकारों को किस प्रक्रिया के तहत बेचना, सौंपना या हस्तांतरित करना उचित होगा।

सलाहकार बोली प्रक्रिया, जरूरी सरकारी मंजूरियों, कानूनी अनुपालन और दस्तावेजों से जुड़े मामलों में भी मार्गदर्शन देगा। संभावित खरीदार को संपत्ति की मौजूदा स्थिति, लीज की शर्तों, विरासत संबंधी नियमों और लंबित कानूनी मामलों का आकलन करना होगा।

फिलहाल सरकार ने केवल सलाहकार नियुक्त करने की प्रक्रिया शुरू की है। एडवर्ड विला की अंतिम कीमत, सौदे का स्वरूप और बिक्री या हस्तांतरण की शर्तें अभी तय नहीं हुई हैं। अंतिम निर्णय सलाहकार की सिफारिशों और सक्षम प्राधिकारी की मंजूरी के बाद लिया जाएगा।